Real Estate Healthcare Market: opportunità dalla silver economy
Demografia, fabbisogni assistenziali e capitali: come la silver economy sta trasformando il mercato immobiliare healthcare
Il Real Estate Healthcare Market Report di PwC analizza l’impatto della trasformazione demografica su domanda, offerta e profili di rischio-rendimento del real estate healthcare in Italia e in Europa. L’invecchiamento della popolazione, in particolare la crescita degli over 65 e della fascia 85+, rafforza il carattere difensivo dell’asset class, sostenuta da driver strutturali non ciclici.
Secondo Andrea Fortuna, Partner PwC Italia, Health, Pharma e Life Sciences: "In Italia gli over 65 rappresentano circa un quarto della popolazione e il rapporto di dipendenza anziani/persone in età lavorativa ha raggiunto il 39%. La crescita più marcata è quella della fascia 85+, che alimenta direttamente la domanda di assistenza domiciliare e residenziale. Parallelamente, aumenta la quota di anziani che vivono soli, con implicazioni significative in termini di vulnerabilità sociale e pressione sui servizi. Questo rende indispensabile rafforzare infrastrutture socio-sanitarie e modelli di presa in carico integrata".
Il report evidenzia la crescita della silver economy e la necessità di distinguere tra diverse soluzioni di living e cura. In Italia l’offerta supera le 11.000 strutture, ma resta disomogenea: il Nord mostra livelli di copertura più elevati rispetto al Mezzogiorno e, senza interventi strutturali, la copertura nazionale potrebbe ridursi entro il 2030.
A livello europeo, nei primi nove mesi del 2025 gli investimenti immobiliari healthcare hanno raggiunto 2,3 miliardi di euro (-9% su base annua), con una riallocazione verso nursing care e senior living, che crescono di oltre il 60%. In Italia, invece, i volumi Q1-Q3 2025 sono quintuplicati, trainati da operazioni su RSA e senior housing.
Antonio Martino, Partner PwC Italia, Real Estate, osserva: "L'indicizzazione e la lunga durata dei contratti di locazione (alto WALT) favoriscono la stabilità dei flussi di cassa e riducono parte della volatilità dovuta ai tassi d'interesse, ma non eliminano del tutto la pressione sulle valutazioni quando i tassi di sconto aumentano".
Cosa emerge dal report?
- La silver economy è già oggi un motore economico di grande rilevanza, con un valore stimato tra 325 e 500 miliardi di euro, pari al 20–30% del PIL.
- Cresce in modo esponenziale la popolazione over 85, con un impatto diretto sulla domanda di strutture sociosanitarie, RSA, senior housing e servizi domiciliari.
- L’Italia registra nel 2025 un forte balzo degli investimenti: 290 milioni di euro nei primi nove mesi, circa cinque volte il valore dell’anno precedente.
- Il mercato si conferma resiliente e attrattivo, grazie a contratti indicizzati e a una crescente industrializzazione del settore.
- Il divario territoriale resta significativo: il Nord si avvicina agli standard europei, mentre il Sud rimane lontano dai livelli minimi di copertura assistenziale.
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AI Leaders: strategia, tecnologia e risultati
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Il settore calze e intimo si trova oggi in una fase di evoluzione. Nuove dinamiche competitive. Nuovi mercati da esplorare. Nuove leve di crescita.In questo scenario, Confindustria Mantova e CSC Centro Servizi Impresa Srl organizzano un momento di confronto per leggere il cambiamento e trasformarlo in opportunità concrete. L’evento riunisce rappresentanti del mondo industriale, istituzioni e professionisti, con l’obiettivo di offrire una visione chiara e integrata su operazioni di crescita, aggregazione e apertura internazionale.Verranno affrontati i temi chiave che stanno ridefinendo il settore:L’evoluzione del mercato delle fusioni e acquisizioni (M&A) nel comparto calze e intimo e il suo legame con i percorsi di internazionalizzazioneIl punto di vista delle imprese del territorio, per comprendere sfide reali, scelte strategiche e traiettorie di sviluppoLa creazione di valore nelle operazioni di M&A, con un focus integrato su aspetti legali, fiscali e giuslavoristici, fino alle strategie globaliPer PwC Italia intreverranno: Samuel Marinelli, Partner PwC TaxFrancesca Tironi, Partner PwC Legal, Employment Gianluca Fiori, Director PwC Legal, Corporate & M&ALara Guiotto, Director PwC Tax, Corporate & M&A
Milano Unica - 43^ edizione | Dalle radici al futuro: il percorso dell'innovazione nel tessile e nella moda
L’innovazione rappresenta oggi una leva strategica per preservare e rafforzare la leadership internazionale del tessile italiano, in un contesto segnato da competizione globale, trasformazione tecnologica e nuove esigenze dei mercati.All’interno della cornice di Milano Unica – 43ª edizione, prende avvio il ciclo di incontri dedicato all’evoluzione del settore, con l’appuntamento “Dalle radici al futuro: il percorso dell’innovazione nel tessile e nella moda”, in programma dal 7 al 9 luglio presso Fiera Milano Rho.Nella prima giornata interverrà Erika Andreetta, Partner PwC Italia, EMEA Fashion & Luxury Leader, con un contributo dedicato alla maturità digitale delle imprese e alla capacità del sistema industriale di cogliere le opportunità offerte dalle nuove tecnologie nel campo del tessile.L'obiettivo è quello di approfondire quattro priorità strategiche:Formazione continuaNuove competenzeAttrazione dei giovani talentiAmbienti di lavoro innovativiIn questo scenario, l’innovazione si conferma un elemento chiave per accompagnare il settore nel suo percorso di evoluzione, valorizzando il patrimonio distintivo del Made in Italy e rafforzandone la competitività a livello internazionale.
Grow Smarter. Connect Better.
Il mercato Consumer sta vivendo una trasformazione senza precedenti. Oggi, più che mai, la complessità e la rapidità dei cambiamenti impongono alle aziende non solo di adattarsi, ma di evolvere con agilità e innovazione per restare competitive.In questo scenario, la collaborazione tra PwC e Salesforce diventa la chiave per sbloccare nuove opportunità di crescita, grazie a soluzioni integrate che semplificano la complessità e trasformano le sfide in vantaggi concreti.Martedì 7 luglio alle ore 16:00, presso gli uffici PwC di Milano in Via Monte Rosa 91, si terrà l’evento “Grow Smarter. Connect Better.”, dedicato a come le aziende del settore Consumer possono adottare tecnologie all’avanguardia e strategie innovative per:Connettersi in modo più efficace e profondo con i propri clientiSemplificare processi complessi diventando più agili e reattiveGuidare una crescita sostenibile e intelligente, orientata al risultatoDurante l’incontro potrai:Scoprire la visione PwC sul mercato consumer attuale e sulle potenzialità offerte dall’ecosistema SalesforceAscoltare casi di successo di aziende B2C e B2B che hanno già beneficiato di queste soluzioniConfrontarti con esperti PwC e Salesforce su strategie, best practice e opportunità concreteUn’occasione unica per esplorare come innovazione e consulenza si integrano per supportarti nel trasformare la complessità del mercato in crescita reale e duratura.ISCRIVITI ORA
Top 500 Liguria
Guardare al futuro significa comprendere come persone, tecnologie e dinamiche globali stiano ridisegnando opportunità e modelli di crescita per le imprese e, per farlo, occorre mettere a fattor comune competenze, esperienze e prospettive differenti. PwC Italia, in collaborazione con la Repubblica Genova e l’Università di Genova, organizza venerdì 10 luglio alle ore 9.15 a bordo della nave Costa Toscana la decima edizione di Top 500 Liguria. Dopo le tappe di Levante e Ponente, il percorso Road to Top 500 Liguria si conclude con un momento di sintesi, confronto e visione strategica. Un’occasione per celebrare dieci anni di un’iniziativa che, attraverso l’analisi delle prime 500 imprese liguri, ha saputo interpretare l’evoluzione dell’economia regionale e anticiparne le traiettorie future. L'incontro riunirà imprese, istituzioni, mondo accademico e nuove generazioni intorno alle grandi sfide che attendono il sistema produttivo regionale: dall’innovazione tecnologica alla centralità del capitale umano e delle competenze, fino agli impatti dei cambiamenti geopolitici sull’economia della Liguria. Un confronto aperto tra i protagonisti dell’economia del territorio per leggere il presente, individuare nuove opportunità e tracciare insieme, con consapevolezza e ambizione, le rotte future. Il numero di posti è limitato. Qualora la sua richiesta di iscrizione fosse confermata, riceverà un’e-mail di avvenuta registrazione.
